![115年情境式戶籍法規大意---看這本就夠了[初等考試] 出版公司:千華數位文化 作者:翊銜 類型:考試證照-高普特考 EPUB電子書 繁體中文版](/hyreadimage/DCT3638.jpg)
內容說明:
商品資料
作者：翊銜
出版社：千華數位文化
出版年：2025
課程類型：考試證照>高普特考
檔案格式：EPUB
書籍簡介
主題式題庫深入淺出好讀易懂
各估價主題分類結合相關法條
法條口訣輕鬆記重點內容圖表化
試題獨家分析推導反覆演練所向披靡
本書專門為了自我研習特別設計，以各估價主題作為學習框架，帶入不動產估價技術規則之相關條文，針對各條文詳細解說並融入估價學理概念，使您一次即能同時掌握法規的規定及估價理念。此外，本書更針對各重點條文繪製架構圖及說明圖，使您透過圖相式解說，更加容易理解及記憶。
本科考題不單是考不動產估價技術規則法條的背頌，內容亦包含運用三大估價方法進行簡單不動產估價計算，計算題不一定出現於申論題中，有時候亦出現於選擇題當中。針對計算問題，本書特別針對各類型計算題，於解題時按步驟進行拆解，易於理解計算過程及各公式方法的運用。單純法規題型的出題方式與條文內容極為相似，透過本書安排，在理解各項重點主題後，馬上進行牛刀小試測驗練習，定能增強記憶大幅提升分數。
收錄100年112年不動產估價概要試題，所有題型完整收錄，並附有名師詳解。
作者簡介
作者簡介
林筱涵
現職：地政士事務所
經歷：不動產估價師高考及格
不動產經紀人及格
地政士及格
高普考及格
著作：不動產估價概要[條文解析+歷屆試題]
不動產經紀相關法規概要[條文解析+歷屆試題]
章節
- 重點1 不動產估價之基本概念
- 重點2 不動產價格形成原則（不動產估價原則）
- 重點3 名詞定義
- 重點4 影響不動產價格形成之因素
- 重點5 區域分析
- 重點6 個別分析－最有效使用
- 重點7 不動產估價之基本方法
- 重點8 獨立估價及部分估價
- 重點1 不動產估價程序
- 重點2 其它估價應注意事項
- 重點1 比較法之定義與估價原則
- 重點2 估價程序
- 重點3 比較法應蒐集的資料及比較標的的選擇
- 重點4 比較法之調整項目
- 重點5 調整修正方法
- 重點6 調整修正原則
- 重點7 比較價格之決定
- 重點8 定量分析及定性分析
- 重點9 比較法之優缺點
- 重點1 收益法之定義與估價原則
- 重點2 收益法之公式
- 重點3 收益法之估價程序
- 重點4 收益法應蒐集的資料
- 重點5 計算淨收益
- 重點6 建物折舊提存
- 重點7 收益資本化率及折現率
- 重點8 收益價格之計算(直接資本化法)
- 重點9 一定期間之收益價格：Inwood法及Hoskold法
- 重點1 成本法之概念
- 重點2 估價程序
- 重點3 成本法應蒐集的資料
- 重點4 建物總成本
- 重點5 總成本費用項目
- 重點6 折舊
- 重點7 成本價格之計算
- 重點1 土地開發分析之定義與估價原則
- 重點2 估價程序
- 重點3 土地開發分析法應蒐集的資料及勘查應注意事項
- 重點4 土地開發分析法之運用
- 重點1 宗地估價
- 重點2 特殊宗地估價
- 重點3 公共設施保留地之估價
- 重點4 土地之上下有其他設施通過之估價
- 重點1 房地估價
- 重點2 分離土地與建物之價格
- 重點3 區分所有建物之估價（大樓估價）
- 重點4 樓層價差
- 重點5 房地價格推估基地單價
- 重點6 其他應注意事項
- 重點1 土地改良物估價
- 重點2 建築改良物之估價
- 重點3 農作改良物之估價
- 重點4 附著於土地之工事及水利土壤之改良之估價
- 重點5 受有土壤及地下水污染之建物估價
- 重點1 權利估價之概要
- 重點2 各類權利估價應考量之因素
- 重點3 其它目的之估價
- 重點1 都市更新權利變換
- 重點2 權利變換前之估價
- 重點3 權利變換後之估價
- 重點1 租金估價之基本事項
- 重點2 租金估價
- 110年 不動產估價概要
- 111年 不動產估價概要
- 112年 不動產估價概要
- 113年 不動產估價概要
- 105年 不動產估價概要
- 106年 不動產估價概要
- 107年 不動產估價概要
- 108年 不動產估價概要
- 109年 不動產估價概要