內容說明:
商品資料
作者：朱承天
出版社：博思智庫
出版日期：2021-04-01
課程類型：商業>投資理財
ISBN/ISSN：9789869991636
內容簡介
金窩、銀窩，不如自己買的窩！
深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，揭露大多人可能誤觸的雷區。
拒絕糊弄，買房眉角全解析；
好房入手，避開陷阱實況轉播！
作者朱承天曾出版過兩本商業觀察?主題旅遊著作，本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，以好房達人之姿，揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。
?買房購物細節教戰，實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心，同步闡述當前房地產投資自住的觀察，更分析買房前中後的注意事項，包括整體外觀、格局、設計，再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。
?臉書超人氣社團，專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，每每直指盲點、點破僵局，成為有購屋需求大眾的好房達人。
?禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證
?行家帶看，巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序，業界獨家買房關鍵全披露，同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談：人氣房地產專家用社團經營改變作法，翻轉仲介業的生態；建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起，將近距離感受設計精神，連結到實際需要；連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們，如何精確獲利、看準房市。
商品特色
♁收錄好房達人羅姐與五位行家的巷子內私房對話，看準房市，一輩子不愁吃穿。
♁羅列各種可看房時會遇到的狀況，私房購屋自住的實戰秘笈。
♁青埔在地人羅姐用青埔當例子，看懂房產行內事，成就幸福好投資。
♁新手買房、想在青埔購屋者的投資守則。
♁房產業界行家、建築巨頭齊掛保證。
作者簡介：
朱承天 老師
人稱青埔羅姐
• 目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。
• 曾在營建行業工作前後八年，加上零售管理店面和賣場，跑過台灣大鄉小鎮，對於商業空間租售小有心得。
• 從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。
• 從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業，擔任行銷和營業主管。
• 十餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長五倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。
• 中華財富傳承顧問協會顧問，且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。
•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月）；《零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》（2020年7月）
•粉絲專頁：「我是青埔人」臉書社團+QRODE
隨時獲得第一手的好房洞察！
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各界推薦
名人推薦：
?安心專業．掛保證推薦
禾林建設董事長 吳瑞麒
「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺
京懋建設執行長 范秉豐
寶麟廣告副總經理 管清智
連續創業家&作家 崴爺
（依姓名筆劃排序）
作者序
【前言】真沒想到 VS. 理所當然──羅姐在路上，與你談好房
真沒想到，我在臉書社團「我是青埔人」的子版，固定撰寫「羅姐談好房」專欄，寫下對於自住購屋的觀察和分析，提供給團友參考，迄今已經超過一百篇，累積達到八萬多字可以出書的量了。
然而，我一直都自許為筆耕者，從媒體到公關到行銷，寫作一直是我的最愛。過去三年也陸續出版過《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》和《零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》兩本兼具旅遊和零售行銷書，那麼似乎，又是理所當然。
▲一切理所當然，好房理當順其自然
真沒想到，「羅姐談好房」一路寫來，引起非常多的回響，入團、按讚、留言數量一直不斷增加，而且好多團友，留言分享自己遇到的各種買房問題，提出疑問想要聽聽羅姐的看法，我也熱情、熱心且竭盡所能地回應。
然而，「我是青埔人」本來就是在地最大、人數最多，也最活躍的臉書社團，其中有創版人諾亞，以及其他版主的努力耕耘，累積這樣的厚實基礎，那麼似乎，又是理所當然。
真沒想到，剛奪下有巢氏房屋全國業績第一，以「青埔我的家」臉書社團掌握青埔最大房仲團隊的李佳樺團長，願意接受我的訪談，並推薦這本書。
然而，以她的俠義個性加上對於房仲的專業程度，真的算是我羅姐有話直言的好朋友，那麼似乎，又是理所當然。
真沒想到，一向以建築品質精緻著稱，並在青埔和桃園其他地區，都有精彩代表建案的京懋建設范執行長，願意接受訪談，並推薦這本書。
然而以他親和力強，樂於分享，講究生活美學，在臉書多年經營粉絲頁「跟著執行長逛飯店」來說，那麼似乎，又是理所當然。
真沒想到，從室內設計起家，青埔高鐵站前顯著位置有代表建案的禾林建設吳董事長，願意如數家珍跟我分享，他代表作裡面鉅細靡遺的貼心設計，並具名推薦《羅姐談好房》。
然而，以他對於建築空間的敏感和細膩，知道我認真地讀懂他的理念，認同光線和配置都是建築空間的靈魂。那麼似乎，又是理所當然。
▲揮別真沒想到，好房篤定自然而然
真沒想到，手上掌握許多代銷大案的寶麟廣告管副總經理，和我分享他從土地分析、策略規劃，直到帶領業務團隊，在代銷案上屢創佳績的實戰經驗，同時撰文推薦《羅姐談好房》這本書。
然而，以寶麟廣告接下來的事業計劃，從北到南，將要持續掌握網路趨勢、消費脈動，以達成擴展目標來看，那麼似乎，又是理所當然。
真沒想到，全國知名專門蓋頂級豪宅的中悅集團，八京建設鄭總經理約我碰面，鼓勵我出書，和我分享經營營建業的心路歷程，以及在青埔正推出ITC國際商貿中心，要做世界級的時尚辦公大樓，算是中悅自我突破的新挑戰。
然而，以中悅集團在青埔高鐵站前，幾年前就已經完成指標建案中悅八京，以及後續對青埔的看好度，還有多年對於營建品質的職人堅持，那麼似乎，又是理所當然。
真沒想到，在我前兩本書出版時，一路支持我、鼓勵我，替我推薦書的人氣網紅崴爺，這次一如既往地挺身而出，也在書中分享他自已的買房經驗，並且透露他即將推出第一本投資理財書。
然而，以我們超過二十年的革命感情，身為他的「不老」前輩，本就是覺得他肯定能將房地產和投資事業都經營得很棒，那麼似乎，又是理所當然。
所有的「真沒想到」和「理所當然」，終於凝聚成了這本《羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈》。當然還包括一次又一次採訪和請益，相關房地產業內的其他專家和先進，在此一併致謝。
買房畢竟屬於大多數人一輩子最大的資產決定，因此，我希望透過這本書，讓所有想要買房、即將買房，甚至已經買房還會換房的朋友，都能夠從中找到一些可以借鏡參考的觀點，把買房前、中、後「真沒想到」的疑問或是遺憾，轉換成「理所當然」的篤定和期盼！
目錄
前言——真沒想到VS.理所當然──羅姐在路上，與你談好房 朱承天
Part 1 規劃揭密──想要住好房，這些事非懂不可！
Part 2 價量實戰──下好離手，一生中最大花費的豪賭？
Part 3 複製成功──區域熱點、熱案、熱線，一路熱到家！
Part 4 行家帶看──巷子內找好房．業界心法獨家披露